Appartement à vendre, 2 pièces - La Teste-de-Buch 33260
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  • LocalisationLa Teste-de-Buch 33260
  • Surface40.5 m²
  • Pièces2
  • Stationnement extérieur2

Appartement T2 La Teste avec Jardin

185 500

Appartement à vendre, 2 pièces - La Teste-de-Buch 33260
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Descriptif du bien

Appartement T2 entièrement rénové d'environ 41 m² de plain-pied en rez-de-jardin avec jardin d'environ 73 m² , situé dans une maison à la Teste centre. Deux places de parking complètent ce bien.
Ce bien est vendu loué.
Le loyer est de 720 € CC / mois soit un revenu annuel de 8 640 €, pour une rentabilité à 4,7 %.
La fin du bail est prévue le 05/05/2026.
C'est une occasion idéale pour les investisseurs !

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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 555.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface
    40.5 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Localisation
    La Teste-de-Buch 33260
  • Loyer de base
    720 € /mois
  • Charges
    40 € /mois
  • Taxe foncière
    653 € /an
  • Référence
    VA2679

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