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Duplex à vendre, 7 pièces - Arcachon 33120
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  • LocalisationArcachon 33120 - Ville d'Hiver
  • Surface200 m²
  • Pièces7
  • AscenseurNon
  • Stationnement extérieur2
  • Stationnement intérieur1
  • PiscineNon

Duplex à vendre, 7 pièces - Arcachon 33120

1 495 000

Duplex à vendre, 7 pièces - Arcachon 33120
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Descriptif du bien

Magnifique appartement 7 pièces d'environ 200m², traversant, avec une vue Bassin à 180°.
Il se situe en plein cœur de la Ville d'Hiver, dans une villa très bien entretenue, construite en 1863 puis aménagée en 3 logements. Vous plongerez dans le charme de l'ancien par les volumes, les belles hauteurs sous-plafond et les grandes ouvertures qui illuminent l'ensemble de l'appartement.
La pièce de vie de ce duplex mesure environ 45 m² et bénéficie d'une triple exposition.
L'entrée se fait par le 1er étage de la Villa, qui donne accès au séjour avec cuisine semi-ouverte, à la salle d'eau, à la buanderie et aux deux chambres spacieuses.
Puis, le 2ème et dernier étage comprend une kitchenette, trois suites parentales, des WC indépendants et un cellier.
Deux balcons, deux places de parking et un garage complètent l'ensemble.



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Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 430 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 228 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode
  • Surface
    200 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    4
  • Étage
    1
  • Construction
    1863
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Arcachon 33120 - Ville d'Hiver
  • Charges
    269 € /mois
  • Taxe foncière
    4 221 € /an
  • Référence
    VA2677

Surface des pièces

  • Salon/ séjour + Cuisine
    45,4 m²
  • Buanderie + salle d'eau (balcon sud)
    7 m²
  • Chambre avec balcon (nord)
    18,6 m²
  • Chambre
    17 m²
  • Suite parentale + bureau
    41.4 m²
  • Suite parentale + bureau
    41.4 m²
  • Grande suite parentale + wc
    37.7 m²
  • Salle d'eau
    6,4 m²

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Vente
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