Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - La Teste-de-Buch 33260
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  • LocalisationLa Teste-de-Buch 33260 - Hyper Centre - Gare
  • Surface82 m²
  • Pièces4
  • Stationnement extérieur2
  • Terrain205 m²

Maison mitoyenne en copropriété T4

436 800

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - La Teste-de-Buch 33260
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Descriptif du bien

La-Teste-centre. Maison mitoyenne rénovée 4 pièces d'environ 82 m² composée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de trois lumineuses chambres avec placard dont deux avec point d'eau, d'un cellier, d'un wc séparé, d'une salle d'eau avec wc et d'un agréable jardin d'environ 117 m².
Cette maison est vendue louée, idéale pour investisseurs grâce à un revenu mensuel de 1.350 € CC soit une rentabilité à 3,71 % (revenus annuels 16 200 € - fin du bail au 10-05-2026).
Le bien est situé à un emplacement stratégique dans La Teste de Buch à proximité immédiate des commerces et de la gare.

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1003.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-07-2002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface
    82 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    205 m²
  • Localisation
    La Teste-de-Buch 33260 - Hyper Centre - Gare
  • Loyer de base
    1 350 € /mois
  • Charges
    160 € /mois
  • Référence
    VM932

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