



- LocalisationArcachon 33120
- Surface160.39 m²
- Pièces5
- ClimatisationSplit mural
- Stationnement intérieur1
- Terrain697 m²
- PiscineNon
Maison T5 aux Abatilles, Arcachon
1 620 000 €
Descriptif du bien
Implantée sur une parcelle de plus de 690 m2, magnifique villa parfaitement rénovée, située dans le quartier des Abatilles à Arcachon, à proximité des commerces et de la plage du Moulleau. La terrasse de la pièce de vie, d'une superficie de 110 m2 exposée au Sud/Ouest, vous offre une vue imprenable sur la canopée, à l'abris des regards.
En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 48 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse. La cuisine parfaitement équipée est ouverte sur la pièce de vie. Une arrière cuisine est attenante à la cuisine principale et vous offre de multiples rangements supplémentaires. Un wc indépendant avec lave-mains et un garage complètent ce niveau.
Au rez-de-jardin, une suite parentale de plus de 25 m2 avec dressing, salle d'eau (double vasque) et un wc indépendant. Trois autres chambres se partagent une salle de bain/douche (double vasque) et un wc indépendant. Une buanderie complète cet étage. Les 4 chambres du niveau bénéficient d'une terrasse partagée de 32 m2.
Parfaitement rénovée avec des matériaux de grande qualité, vous pourrez profiter des charmes du Bassin d'Arcachon avec un confort optimum dans un quartier paisible et arboré.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513113977
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface160.39 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse140 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain697 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationArcachon 33120
- Taxe foncière2 788 € /an
- RéférenceVM1236


Surface des pièces
- Pièce de vie 48 m²
- Cuisine parfaitement équipée11,38 m²
- Arrière cuisine parfaitement équipée6,56 m²
- WC indépendant avec lave main 3,18 m²
- Entrée4,18 m²
- Chambre (suite parentale), exposition Sud11,40 m²
- Dressing (suite parentale)4,49 m²
- Dégagement (couloir suite parentale)2,10 m²
- Salle d'eau avec double vasque (suite parentale)5,55 m²
- Wc (suite parentale)1,33 m²
- Chambre 2 avec placards (exposition Sud)11,68 m²
- Chambre 3 avec placards (exposition Sud)13,59 m²
- Chambre 4 avec placards (exposition Sud)13,75 m²
- Wc indépendant 1,075 m²
- Salle de bains / douche, double vasque6,82 m²
- Buanderie6,50 m²
- Couloir / Dégagement 10,11 m²
- Garage18,84 m²
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