Maison à vendre, 4 pièces - La Teste-de-Buch 33260
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  • LocalisationLa Teste-de-Buch 33260
  • Surface130 m²
  • Pièces4
  • Stationnement extérieur4

Maison 3 chambres, rénovée - La Teste de Buch

699 000

Maison à vendre, 4 pièces - La Teste-de-Buch 33260
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Descriptif du bien

Nichée au cœur de La Teste-de-Buch, l'une des communes phares du Bassin d'Arcachon, magnifique maison d'architecte. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : une proximité immédiate avec les commodités, et à moins de dix minutes en voiture des plages d'Arcachon et du Pyla-sur-Mer.
La villa séduit par ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, constitue le cœur de la maison, promettant des moments de convivialité au coin de l'élégante cheminée durant les saisons plus fraîches. La cuisine parfaitement équipée est ouverte sur la pièce de vie.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau contemporaine. L'étage, organisé en mezzanine, révèle un coin nuit supplémentaire avec espace dressing et sa salle d'eau.
Un  atelier/garage à motos sur la parcelle  vient compléter cet ensemble harmonieux.
Le jardin, spacieux, offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité d'une piscine pour profiter pleinement de la vie sur le Bassin d'Arcachon.


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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 900 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2863.00 et 3873.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 513113977

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Surface
    130 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1985
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement extérieur
    4
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    La Teste-de-Buch 33260
  • Taxe foncière
    1 756 € /an
  • Référence
    VM1276

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