Réf : VA2417-COMPANY36197OAB
T3 avec vue Bassin
Arcachon (33120)
Arcachon Aiguillon — Au 4ème étage d'une résidence de 1981 face au port de plaisance, appartement 3 pièces traversant avec balcon et stationnement privatif. Côté Bassin, séjour avec cuisine séparée. Dans la partie nuit donnant au sud côté cour, 2 chambres dont une avec placard, salle de bain récemment refaite, WC séparés. À rafraichir. Ravalement en cours. Excellent potentiel locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. » Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36197oab/415/b8GOh/2023_10_30_honoraires_agence.pdf Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.
395 000 €