Nos biens immobiliers à vendre

Arcachon Aiguillon — Au 4ème étage d'une résidence de 1981 face au port de plaisance, appartement 3 pièces traversant avec balcon et stationnement privatif. Côté Bassin, séjour avec cuisine séparée. Dans la partie nuit donnant au sud côté cour, 2 chambres dont une avec placard, salle de bain récemment refaite, WC séparés. À rafraichir. Ravalement en cours . Excellent potentiel locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr . »

Lumineux T2 tranversant d'environ 64 m² (environ 54 m² carrez), composé dans grand salon séjour avec terrasse, d'une cuisine avec véranda, d'une salle d'eau, d'un wc séparé avec lave mains et d'une chambre avec balcon. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement vous séduira par son emplacement dans un quartier idéal proche des commerces de l'Aiguillon et de la plage. Les charges de coproriété sont de 1700€/an - copropriété de 14 lots.

L'agence de l'Aiguillon, vous propose ce charmant T2 situé au calme et au centre ville de mios à proximité de toutes commodités. Appartement d'environ 40 m² composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le balcon et d'un dégagement désservant une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Deux places de stationnement complètent ce bien.

Arcachon centre-ville — T4 au dernier étage d'une petite résidence années 50. Belle luminosité. Grande hauteur sous plafond. Vaste séjour. Balcon et terrasse de 34 m2. Travaux à prévoir. Cuisine indépendante pouvant être intégrée au séjour. 3 ème chambre à créer . Pas de parking, mais un studio indépendant d'environ 14 m 2 supplémentaires à imaginer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE ‘E’. Ce bien est proposé par L’AGENCE DE L’AIGUILLON, au prix de 728 000 euros dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l’Acquéreur. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez David CARELLI au 05 56 83 78 71 ou par e-mail david@agence-aiguillon.fr. RCS Bordeaux 884207069. Surface : 109,51 m². Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2233E2488778O.

Ce grand T1 bis entièrement rénové, d'environ 24,5m², est situé au 1er étage d'une résidence en première ligne avec accès direct à la plage Eyrac. L'entrée déssert la salle d'eau, le séjour et un coin nuit avec un emplacement pour des lits superposés. Un grand balcon et une place de parking privative et sécurisée complètent le bien. Dans la résidence : local vélo et court de tennis. Copropriété de 50 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles : 973€. *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . DPE 'E'. Ce bien est proposé par L’AGENCE DE L’AIGUILLON, au prix de 241500€ dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Ivanne au 05 56 83 78 71 ou par e-mail ivanne@agence-aiguillon.fr. RCS Bordeaux 884207069.

Chamante et lumineuse maison de plain pied, T4 d'environ 117m² avec jardin situé au calme en plein coeur du quartier de l'Aiguillon à Arcachon. Le bien est composé : d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'une suite parentale avec chambre, salle de bains et wc, de deux autres chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un cellier. Le tout sur un terrain de plus de 200 m². Maison située dans un quartier idéal à proximité immédiate de la plage, des commerces, des écoles et du port. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr . »

Rare appartement de 57 m 2 au dernier étage d'une résidence de front de mer dans le quartier de l'Aiguillon. Vue panoramique depuis le séjour avec cuisine ouverte. Les immenses baies vitrées inondent les 38 m2 de la pièce de vie de lumière et donnent accès au balcon-terrasse de 17 m2. Une place de stationnement complète le bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr . »

Somptueuse villa située dans le quartier des canelots à la Teste de Buch, au port et proche de la gare. Bien comprenant 3 chambres dont deux suites parentales avec terrasses, un grand salon séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une piscine et la cuisine d'été. Cette maison à la déco typique Ferret-Capienne séduira les amoureux du Bassin d'Arcachon par son calme, sa situation géographique, sa vue dégagée sur les près salés, ses volumes et son agréable piscine. Contactez-nous vite, vos rêves peuvent devenir réalité ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr . »

En plein coeur de La Teste de Buch ensemble immobilier avec fort potentiel pour investisseur composé comme suit : Au rez-de-chaussée, murs d'un salon de coiffure d’environ 100 m² avec une grande salle et son vestiaire - un espace bac à shampoing - un wc indépendant avec lave mains - une cabine avec salle d’eau - une pièce avec coin cuisine, rangements et laboratoire. Au premier et dernier étage se trouve un appartement T2 d’environ 50 m² avec terrasse, pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée - salle d’eau avec douche à l’italienne et wc - chambre. Un parking client pour le salon complète ce bien. Le tout sur un terrain de 349 m². Bien vendu loué. Le salon de coiffure est loué 1900 € HC par mois et le T2 sera vendu libre ( actuellement loué 700€/mois fin de bail 09/22). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr . »

Somptueuse maison d'environ 135 m² située dans le quartier privilégié du port de La Teste de Buch les Canelots. Villa composée au rez-de-chaussée, d'une partie indépendante avec chambre, salle d'eau et wc, d'un splendide salon séjour avec cuisine aménagée et équipée (une pièce de 50m² environ) avec baie à galandage donnant sur la terrasse, la piscine et la cuisine d'été, d'un cellier, d'une chambre et d'un dégagement. A l'étage se trouvent, un dégagement, un wc, une salle de bains avec baignoire, double vasque et douche à l'italienne, un dressing et une somptueuse chambre de 16 m² environ donnant sur une terrasse avec aperçu Bassin. Située dans ce charmant quartier naturel du port au pied de l'eau, proche du centre-ville, de la gare et des commerces, cette maison vous séduira par ses belles prestations, sa piscine, sa luminosité et ses grands volumes. Si vous chercher le calme, la proximité du bassin et des commerces avec une maison esprit vacances ne cherchez plus l'agence de l'Aiguillon a votre bien ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr . »