Villa à vendre, 4 pièces - Gujan-Mestras 33470
Spécial investisseur
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  • LocalisationGujan-Mestras 33470
  • Surface126.97 m²
  • Pièces4
  • Stationnement extérieur1
  • PiscineOui

Villa 4 pièces 127 m²

332 600

Villa à vendre, 4 pièces - Gujan-Mestras 33470
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Les points forts

  • Magnifique cadre arboré et paysagé
  • Proche des commerces
  • Proche des axes routiers

Descriptif du bien

Golf de Gujan — idéal investisseur LMNP.
Villa 4 pièces, séjour double s’ouvrant sur une terrasse et une piscine privative de 3,50m x 6m. Cuisine ouverte entièrement équipée (yc. lave-vaisselle et lave-linge). 2 salles de bains + WC séparés au RdC.
Abri pour voiture attenant.

Vendu avec son bail de 11 ans (échéance 2033). 16 808 € de loyer annuel versé en 4 fois.


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Honoraires inclus de 9.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Oui
  • Surface
    126.97 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2003
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Stationnement extérieur
    1
  • Description de la piscine
    Privative
  • Localisation
    Gujan-Mestras 33470
  • Charges
    54 € /mois
  • Taxe foncière
    2 306 € /an
  • Référence
    VM858

Surface des pièces

  • Séjour/cuisine
    57,3 m²
  • Chambre 1
    9,47 m²
  • SdB avec WC
    7,88 m²
  • Dégagement
    4,47 m²
  • Chambre 2
    10,16 m²
  • SdB avec WC 2
    4,81 m²
  • Chambre 3
    10,23 m²
  • WC indépendant
    1,88 m²
  • Mezzanine
    20,77 m²

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