Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Arcachon 33120
Coup de cœur
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Arcachon 33120
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Arcachon 33120
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Arcachon 33120
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  • LocalisationArcachon 33120 - Saint-Ferdinand
  • Surface140 m²
  • Pièces5
  • ClimatisationRéversible, Split mural
  • Stationnement extérieur2
  • Stationnement intérieur1
  • Terrain330 m²

Maison pleine de charme

1 290 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Arcachon 33120
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Les points forts

  • Emplacement
  • Nombreux lieux de stockage

Descriptif du bien

Très belle Maison cinq pièces située au cœur du quartier de Saint Ferdinand à Arcachon.
Nous sommes séduit par le charme et le raffinement de cette maison d'environ 140 m² sur un terrain de 330 m².
L'entrée se fait sur une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 64 m² avec une cuisine ouverte et épurée,  ainsi qu'une véranda avec un accès direct sur les terrasses aménagées.
Toujours en rez de chaussée, une partie nuit séparée, composée de deux chambres dont l'une est actuellement aménagée en bureau, d'une jolie salle d'eau et de wc séparés.
A l'étage se trouvent la chambre parentale d'environ 22 m² avec son dressing, une quatrième chambre et une salle de bains avec wc. Le tout est décoré avec soin.
Les avantages de cette maison résident également dans les nombreux rangements et lieux de stockage : un garage avec un coin buanderie d'environ 22 m², une rochelle, deux caves pour une superficie d'environ 50 m², et ce n'est pas tout...
De véritables atouts à proximité des commerces de l'Aiguillon et des écoles. 

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Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1290.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Electrique, Gaz, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    140 m²
  • Séjour
    64 m²
  • Surface terrasse
    57 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    330 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Arcachon 33120 - Saint-Ferdinand
  • Référence
    VM919

Surface des pièces

  • Salon - Séjour - Cuisine
    64 m²
  • Chambre 01 - bureau
    10.2 m²
  • Chambre 02
    10.8 m²
  • SDD
    4 m²
  • WC
    2.6 m²
  • Dégagement - Escalier
    5.5 m²
  • Chambre parentale - dressing
    22 m²
  • Chambre 04
    12 m²
  • SDB
    5.25 m²
  • Dégagement
    4.70 m²

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