Réf : VM858-COMPANY36197OAB
Villa 4 pièces 127 m²
Gujan-Mestras (33470)
Golf de Gujan — idéal investisseur LMNP. Villa 4 pièces, séjour double s'ouvrant sur une terrasse et une piscine privative de 3,50m x 6m. Cuisine ouverte entièrement équipée (yc. lave-vaisselle et lave-linge). 2 salles de bains + WC séparés au RdC. Abri pour voiture attenant. Vendu avec son bail de 11 ans (échéance 2033). 16 808 € de loyer annuel versé en 4 fois. Honoraires inclus de 9.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36197oab/415/b8GOh/2023_10_30_honoraires_agence.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : contact@agence-aiguillon.fr ou 05 56 83 78 71.
332 600 €